どんな方も事前の検討段階からスタートすると思いますが、まずは「何がきっかけか」を整理しながら「それぞれの考え方をまとめておくこと」で売却がスムーズに進められます。

お悩みの解決に向け、まずはお話を聞かせていただきその上で「具体的な解決策やアドバイス」をご提案いたします。

その後、売却に向けたイメージが膨らむよう「物件調査や査定額」等をご提示させていただきます。

お悩みに対する解決方法、売却価格の目安やどんな流れで進んでいくかの理解が深まりましたら「売却の意思」をお知らせください。その後お客様と弊社で「媒介契約」を結びます。

いよいよ売却活動をスタートしていきます。ネット上への広告掲載をはじめとして、個人のお客様や建築会社様などへの直接売却活動も実施します。

2週間毎の「販売活動報告」を通じて、進捗状況を共有いたします。

購入検討者が見つかった場合、購入希望に発展するよう商談を重ねます。

購入の意思が固まり次第「購入申込書」に記入いただき売主様へ提出いたします。

購入申込み後に売買契約の準備に入ります。具体的には、売却物件に関する重要な内容をまとめた「重要事項説明書」の作成や「売買契約書」の作成を行います。作成後、双方に記名・押印をいただき「売買契約締結」となります。

売買契約締結後は決済・引渡しに向け「複数の関係機関とさまざまな手続き」を進めていきます。その際はすべて弊社が窓口となりご案内しますのでご安心ください。

いよいよ決済・お引渡しとなります。「売買代金の精算と不動産の名義変更」が同日に行われます。事前準備次第では当日立ち会わずに進めることも可能ですので、個別の事情を考慮しながらご案内いたします。

不動産取引のあった年の年度末には「確定申告が必要」となります。確定申告のご案内も「事前にお伝えします」のでご安心ください。