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空き家管理
空き家問題について
現在も増え続けている空き家による「空き家問題」が深刻な状況になっています。
この問題を改善するため、令和5年12月より改正空家特措法が施行されました。
概要はこちらから ※出典：国土交通省
この法律により、空き家所有者への責務が強化され、指導・勧告を受けると今以上に金銭的な負担が大きくなってしまいます。
所有資産の維持管理と同時に、近隣環境への配慮など検討する必要性が高まっています。
ご所有の空き家で、こんなお悩み抱えていませんか？
さまざまな事情から「管理したくてもできない」というような相談を受けるケースが増えています。
- 空き家までの距離が遠く、近隣に頼れる人もいない
- 定期的な確認への時間も取れず、また負担が大きい
- 投函されたチラシなどが散乱していないか
- 敷地内の草木が近隣宅へ伸びていないか
- 家へのいたずらやゴミの不法投棄などはされていないか
- 雨漏りや水漏れなどの不具合が起きていないか
- そもそも管理の仕方がよくわからない
管理ができない状態では「家の劣化・環境の悪化」は進んでしまいます。
こんなお考えの方には空き家管理をオススメします！
- できるだけ売却時の価値を下げたくない方
- ゆくゆく住む際の修繕費用を少なく済ませたい方
- 草木の越境や物の飛散で迷惑にならないよう近隣者へ配慮したい方
- 不法投棄や放火などの犯罪による資産への被害リスクを減らしたい方
- 定期的に敷地や空き家の状況を確認したい方
- 思い出深い大切な実家を少しでも長く維持したい方
近隣者への配慮はもちろんですが、ご自身やご家族への利活用時の負担が少ない状態を維持できるようにも考えて行きましょう。
空き家管理は、コネクト不動産へお任せください！
空き家管理サービスの詳細
当社の空き家管理サービスは、大切な資産の利活用時の負担軽減を図ること、近隣への配慮や危険防止を目的としたサービスです。
サービス内容
【屋外点検作業】
- 外部防犯維持状況の確認
- 隣地への草木等越境状況の確認
- 目視できる建物外周の損傷状況等の確認
- 郵便物の整理、不要物の処分
- 敷地内、前面道路の簡易清掃（掃き掃除、ゴミ拾いなど）
【屋内点検作業】
- 内部防犯維持状況の確認
- 室内換気作業（滞在時間中の約40分～60分程度）
- 雨漏り、カビ等発生状況の確認
- 通水・封水作業（約1分程度でさびの混合状況確認、腐食進行予防・異臭等対策）
- 建物内の簡易清掃（掃き掃除、くもの巣の除去など）
【無料作業・点検】
- 管理看板の設置（いたずら・不法投棄・防犯対策。サービス時間外での作業。）
- 管理作業報告書（書面にて、郵送・E-Mailもしくは直接お届けします）
- 大規模な自然災害など有事後の緊急巡回（巡回後順番にご報告します）
【その他】
※庭木の剪定、敷地内の草取り・草刈り、除雪などのご相談は別途受付いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
プラン・料金表
安心プラン(屋外のみ)
【作業内容】屋外作業
【巡回数】月1回/年6回
【作業時間】約30分
【料金】月1,210円(税込)
合計7,260円(税込)
安心プラン
【作業内容】屋外・屋内作業
【巡回数】月1回/年6回
【作業時間】約60分
【料金】月1,650円(税込)
合計9,900円(税込)
より安心プラン
【作業内容】屋外・屋内作業
【巡回数】月1回/年12回
【作業時間】約60分
【料金】月1,100円(税込)
合計13,200円(税込)
もっと安心プラン
【作業内容】屋外・屋内作業1回・屋外作業1回
【巡回数】月2回/年24回
【作業時間】約60分/約30分
【料金】月1,540円(税込)
合計18,480円(税込)
1回のみの『お試しプラン』※1もありますのでご相談ください。
※1『お試しプラン』は屋外・内作業1回のみのプランです。料金は2,750円(税込)となっており、無料作業・点検については管理状況報告書のみとなります。
サービスの流れ
STEP
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせいただき、ご状況を教えてください。「どうするべきか」を一緒に考えていきましょう！
STEP
空き家の現地確認
ご依頼人の方と一緒に現地を確認し、双方で今後の流れを打合せします。
STEP
サービス内容の確認・ご契約
サービス内容のご説明・確認後、希望プランにて管理委託契約を結びます。
STEP
ご入金
契約書の記載内容に合わせご対応をお願いします。
STEP
空き家管理スタート
いよいよ空き家管理のスタートとなります。大切なお家の管理に尽力して参ります！
お気軽にご相談ください！
空き家管理対応エリア
～秋田市内・潟上市内～
※上記エリア以外でも対応可能とする場合もあります。まずは一度ご相談ください！
一緒にお悩みを解決していきましょう！